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借地上の建物をめぐる実務と事例-朽廃・滅失、変更、譲渡-

樅木良一 ほか3名

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作品情報

あらすじ

借地上の老朽建物等をめぐり発生するトラブルの留意点がわかる!◆借地上の建物や借地契約における、さまざまな法律関係や判例・裁判例を、Q&Aと事例形式で多角的に説明・紹介しています。◆事実関係が複雑な事例については、図表を用いて視覚的にわかりやすく解説しています。◆実務経験豊富な弁護士による執筆で、信頼できる内容です。【目次】第1章 借地上建物の朽廃・滅失 第1 Q&A   Q1 建物の朽廃による借地権消滅   Q2 建物朽廃と賃借権譲渡許可   Q3 建物滅失の場合の借地契約更新   Q4 建物滅失の場合の再築と借地期間   Q5 建物滅失と対抗要件   Q6 更新後の再築許可の裁判 第2 事例  1 建物の朽廃と借地権の消滅  2 大修繕がなされた場合の朽廃の認定時期  3 朽廃における賃借権譲渡許可  4 建物滅失の場合の借地契約更新  5 旧借地法7条における建物の滅失の時期  6 建物滅失と対抗要件第2章 借地上建物における条件の変更 第1 Q&A   Q7 借地条件の変更とは   Q8 借地条件の違反   Q9 借地条件と増改築禁止特約の関係   Q10 借地条件変更の裁判手続   Q11 借地条件変更の裁判における判断要素 第2 事例  1 堅固建物と非堅固建物の判断基準  2 堅固建物所有目的の合意  3 借地条件変更と増改築許可の関係  4 借地条件の違反  5 借地条件変更申立ての当事者  6 借地条件変更の要件  7 借地条件変更において裁判所が考慮すべき事項  8 借地条件変更申立てにおける財産上の給付第3章 借地上建物の増改築 第1 Q&A   Q12 増改築等禁止特約における「増改築等」とは   Q13 増改築等禁止特約違反の効果   Q14 増改築許可の裁判 第2 事例  1 増改築・修繕の意義  2 信頼関係破壊の判断基準  3 増改築許可の要件  4 増改築許可における財産上の給付  5 その他第4章 借地上建物の賃貸・譲渡 第1 Q&A   Q15 借地上の建物の賃貸と賃借権の転貸   Q16 借地上の建物の譲渡と賃借権の譲渡   Q17 法人化と賃借権の譲渡   Q18 土地賃借権譲渡・転貸の承諾に代わる許可   Q19 借地上の建物の担保設定と賃借権譲渡 第2 事例  1 借地の無断転貸と解除  2 小規模な法人における支配株主等の変更と賃借権の譲渡  3 土地賃借権譲渡・転貸許可の要件  4 譲渡担保契約等における賃借権の譲渡・転貸第5章 建物の買取請求 第1 Q&A   Q20 建物買取請求権とは   Q21 建物買取請求権の行使時期   Q22 買取請求の対象   Q23 買取価格の算定基準   Q24 建物所有権の移転時期・建物引渡前の危険負担   Q25 建物買取請求権行使後の敷地占有の適法性と不当利得の成否 第2 事例  1 建物買取請求権の成否  2 建物買取請求権の行使時期  3 建物買取請求の対象  4 買取価格の算定  5 建物買取請求における危険負担  6 権利行使後の敷地占有  7 その他判例年次一覧

作品詳細情報

タイトル:
借地上の建物をめぐる実務と事例-朽廃・滅失、変更、譲渡-
ジャンル:
社会・政治・法律法律
著者:
樅木良一夏目久樹安達徹林友梨
出版社:
新日本法規出版
掲載誌:
ファイルサイズ:
5.7MB
配信方式:
ストリーミング、ダウンロード